Wat wil je plaatsen?
Kies het product dat het best bij jouw situatie past. We bepalen daarna samen of je een vergunning nodig hebt.
Alles over vergunningen voor buitenconstructies
De meest gestelde vragen over omgevingsvergunningen in Vlaanderen voor carports, terrasoverkappingen, veranda's en zwembadoverkappingen.
Niet altijd. Een carport in zij- of achtertuin die lager is dan 3,5 m, kleiner dan 40 m² (inclusief bestaande bijgebouwen) en minstens 1–3 m van de perceelsgrens staat, kan vergunningsvrij zijn. Onze tool berekent dit op basis van jouw specifieke situatie.
Vergunningsvrij betekent dat je geen aanvraag hoeft in te dienen — je mag gewoon starten. Meldingsplichtig betekent dat je de gemeente op de hoogte moet brengen, maar geen volledige vergunningsprocedure doorloopt. Onze vergunningscheck geeft aan welk regime van toepassing is.
Voor vrijstaande bijgebouwen kleiner dan 40 m² zonder stabiliteitswerken is een architect meestal niet verplicht. Voor veranda's en aangebouwde constructies is een architect wettelijk verplicht zodra de oppervlakte groter is dan 40 m² of als er stabiliteitswerken bij komen kijken.
De vereenvoudigde procedure duurt ca. 60 dagen, de gewone procedure ca. 105 dagen. Daarbovenop komt een aanplakkingstermijn van 35 dagen voordat je mag starten. Bij beschermd erfgoed kan de doorlooptijd oplopen tot 4–6 maanden door een extra toelating van Onroerend Erfgoed.
Ja. Alle vrijstaande bijgebouwen op het perceel — tuinhuis, carport, serre, poolhouse — tellen samen voor de limiet van 40 m². Als je al een tuinhuis van 15 m² hebt, mag een nieuwe carport maximaal 25 m² zijn om vergunningsvrij te blijven.
Nee. In Vlaanderen zijn bijgebouwen in de voortuin in principe niet toegestaan. Vrijstaande bijgebouwen mogen enkel in de zij- of achtertuin geplaatst worden. Dit geldt voor carports, terrasoverkappingen, pergola's en tuinhuizen.
In agrarisch gebied zijn bijgebouwen beperkt vergunbaar bij een vergunde woning — een stedenbouwkundig attest is aanbevolen. In natuur- of bosgebied zijn nieuwe constructies in principe niet toegestaan. Onze tool houdt rekening met de zone waarin je perceel ligt.
Een vrijstaande pergola met open lattenstructuur in de zij- of achtertuin is meestal vergunningsvrij, mits ze lager is dan 3,5 m en kleiner dan 40 m². Een pergola die aan de gevel is vastgemaakt, wordt beschouwd als een aangebouwde constructie en vereist altijd een vergunning.
De aanvraag zelf bij de gemeente is gratis. De kosten zitten vooral in het opmaken van het dossier: plannen, inplantingsplan en eventueel een architect. Kris maakt gratis een vergunningsdossier op voor klanten van Lighthouses.
In de zijtuin moet een bijgebouw minstens 3 meter van de perceelsgrens staan. In de achtertuin is de minimale afstand 1 meter. Deze afstanden gelden voor vrijstaande constructies die vergunningsvrij willen zijn.